房屋裝修改造安全檢測需要做鑒定
國經濟在飛速發展，這促動了我國城區以及農村建設的發展步伐，人們不斷對自己現有的房屋進行擴大建設以及對新房屋的重建，這使得建筑物和建筑物彼此間的距離逐漸拉近，同時，在對新房屋施工的時候也會對周邊的建筑物影響慢慢增大。所以，人們在進行新房屋建設的過程中，將周邊建筑的情況充分考慮清楚，然后再制定科學合理的程施工方案，這有效地保護了新建筑和老建筑間的安全隱患。
一、新建房屋對周邊建筑影響的方式
（一）樁基影響
在程角度上，擠土樁有一定的特征優勢，它的承載力比較大，還能使施工工作較快的實施，所以在多數的程中都會使用擠土樁這一方案。但同時，擠土樁也有一定自身的工藝特點，在建筑施工時經常會出現相對強的擠土效應，或這對相應的土體帶來一定的擾動，這個影響不可忽視，如果不采取有效的措施解決這個問題，周邊的建筑就會受到擠土樁的干擾，形成水平或者垂直的土樁移動，致使建筑物上出現裂縫的現象。


（二）降水和開挖深基坑影響
建筑施工時開挖深基坑之后要采取有效的措施去保護基坑，如果不保護，就會導致基坑外圍的土向坑內突出并擠壓，使新建筑物和旁邊的建筑物在水平的方向上出現扭曲或移動的狀態；另外，在挖走基坑內一些土之后，會導致周圍的建筑地面發生一些相應的變化。
在程的深挖基坑的作業中，多數情況下都會在基坑的施工過程中進行降水，施工的人員幾乎都是對其進行井點方式的降水方式。這樣一來，就會使井點降水地方的地下水位有所變化，進而降低了深挖基坑地點的周邊地面的承載力，同時，也會使程的半徑范圍內的建筑物不會發生下沉的現象。
（三）震動影響
在新建房屋的施工過程中，必然會有施工車輛行駛時帶來的震動，以及在施工使錘擊、鉆洞等工具發出的響聲，還會有爆破、其他施工時造成的震動聲響，這都會對周邊建筑帶來影響，嚴重的會導致周邊建筑物出現裂痕等等。例如，在基土震動時，整個范圍內的土都會隨著震動，這是一種長期不可避免的變化，種類不同的土還會在一定程度上影響土的面積發生縮小的變化。一些粘性強的土，受到震動的影響會相對小一些，而對于一些處在地下水位上相對潮濕的土，它們本事就是假性的粘合，再通過震動的影響，很容易出現土位下降或者變形等想象。甚至有些水位下面松散的土，在受到嚴重的震動時，會出現液化現象，導致地表下沉，這時周邊的建筑物就會出現傾斜或者下沉的狀況。

（四）荷載影響
新房屋在建設時，出現荷載很可能直接使地基有下沉的狀況，這樣會導致周邊建筑物發生變形的想現象。如果高低建筑物之間比較近，就會導致高的建筑物地基下沉，如果這個房屋的建筑相對好的化，會使整個房屋有傾斜的現象；如果這個房屋建筑質量不好的話，就會出現下沉傾斜的現象。多數的房屋建設施工過程中，其荷載量都是在一點一點增多，這會導地基的承受能力不夠，使地基逐漸壓縮而出現下沉的情況。要是整個工程全部都竣工的時候，所出現的沉降狀況一般是沙土的沉降基本上都已經完成對于低壓縮的粘性土來說，基本上完成*終沉降的一半以上對于那些中度的壓縮粘性土來說，基本不夠一般對于那些高壓縮性的粘性土來說，完成的量還不足百分之二十。所以說，建筑高層的新房屋的時候，不僅要在施工的過程中對周圍的環境以及建筑物進行觀測，同時還應當依據實際的地質狀況在竣工之后依舊要進行觀測，如果其中發現了什么異常應當及時的采取相應的應對和解決措施。 
二、房屋裝修改造安全檢測需要做鑒定的特點
房屋施工過程中對周圍的環境以及建筑物所帶來的烈風影響主要有兩種，一種是振動裂縫一種是沉降裂縫，其主要的特點表現在以下幾個方面：
（一）沉降裂縫的特征
其裂縫往往會隨著不均勻量的擴大而進一步增大，在地基的變形逐漸趨于穩定之后，其裂縫就不會在發生任何變化。所出現的裂縫也主要是豎向的裂縫以及傾斜方向的裂縫比較多，其位置也大多在房屋的下部分。傾斜裂縫的走向也往往是從沉降狀況比較小的一遍慢慢向沉降幅度比較大的一邊發展，要是影響到的房屋其剛度還比較完善的時候，整個房屋就會出現整體性的傾斜。
（二）振動裂縫的特征
建筑物在施工的過程總由于存在運輸車進過發生的振動聲、錘擊聲以及爆破發生的聲音，這樣就會使得墻面出現相應的裂縫。這種狀況下所出現的裂縫大多是一些不規則的形狀，如果出現的振動比較強烈的話，其裂縫的形狀就像是地震發生之后帶來的影響。大量的實踐調查表明，房屋的裂縫一般都不會呈現一種單一的特點，大多數是很多種裂縫的混合形式，這樣就會給裂縫形成原因的鑒定帶來比較大的困難。


三、減少新建房屋對周邊建筑影響的策略
（一）采取爭取的防護措施以及施工方法
采取正確的、合理的施工防護措施以及相應的施工方案能夠從根本上**新建筑物對周邊建筑的影響降到，進行施工之前就應當對周邊的實際情況進行檢測以及勘察，依照當地的實際情況采取的、有針對性的施工方案
（二）設置預警體系，對周邊環境進行監測
當前我國很多的建筑公司以及相應的施工地周圍的居民都還沒有足夠的安全意識，施工之前并沒有對施工的可行性以及當地的實際狀況進行仔細的勘察，樣就會使得在施工的過程中很容易出現一些房屋破壞或者其他方面的矛盾，而再聘請相應的機構對房屋的安全作出進一步堅定。這樣就會對房屋的機構帶來很壞的影響。在進行施工之前就應當對房屋進行保全鑒定，就是在房屋出現一定的影響之前，就應當對房屋的狀況進行仔細的檢查，要是發現異常狀況應當及時進行通報，另外對于那些還沒有影響到房屋安全的裂縫等都應當做出登記，設置預警機制對周邊的建筑變性狀況做出觀測。 
三、房屋裝修改造安全檢測需要做鑒定——現場檢測鑒定內容如下：
（根據《工業廠房性鑒定標準》GBJ 144-90制定）
1、初步調查
初步調查應包括下列內容：
1.1原設計圖和竣工圖、工程地質報告、歷次加固和改造設計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等
1.2原始施工情況；
1.3廠房的使用條件；
使用條件的調查應包括結構上的作用、使用環境和使用歷史三部分內容。結構上的作用調查宜按表3.0.1的要求進行。
注：結構上的作用調查指檢查核實結構上的各種作用情況及其程度。
第3.0.2條 結構上的作用應按下列規定取值：
一、經調查符合國家現行標準《建筑結構荷載規范》規定取值者，應按規范選用；
二、當國家現行標準《建筑結構荷載規范》未作規定或有特殊情況時,應按國家現行標準《建筑結構設計統一標準》有關的原則規定執行.
第3.0.3條 作用效應的分項系數及組合系數應按國定現行標準《建筑結構荷載規范》確定。當有充分依據時，可結合工程經驗，經分析判斷確定。
第3.0.4條 使用環境調查應包括下列內容：
一、氣象條件：廠房的方位、風玫瑰圖、降雨量、大氣濕度、氣溫等
二、工業環境：液相腐蝕、氣相腐蝕等對廠房結構的影響；
三、地理環境：地形、地貌、地質構造、周圍建筑群等對廠房結構的影響。
1.4根據已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；
1.5填寫初步調查表。
1.6制定詳細調查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。
2、詳細調查
2.1結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造的檢查；
第4.1.1條 結構布置和支撐系統的鑒定評級應包括結構布置和支撐布置、支撐系統長細比兩個項目。
第4.1.2條 結構布置和支撐布置項目應按下列規定評定等級：
A級 結構和支撐布置合理，結構形式與構件選型正確，傳力路線合理，結構構造和連接，符合國家現行標準規范規定，滿足使用要求；
B級 結構和支撐布置合理，結構形式與構件選型基本正確，傳力路線基本合理，結構構造和連接基本，基本符合國家現行標準規范規定，局部可不符合國家現行標準規范規定，但不影響安全使用；
C級 結構和支撐布置基本合理，結構形式、構件選型、結構構造和連接局部可不符合國家現行標準規范規定，影響安全使用，應進行處理；
D級 結構和支撐布置、結構形式、構件選型、結構構造和連接不符合國家現行標準規范規定，危及安全，必須進行處理。


第4.1.3條 鋼支撐桿件的長細比宜按表4.1.3評定等級。
注：①表內一般支撐系統指除下柱支撐以外的各種支撐；
②對于直接或間接承受動力荷載的支撐結構，計算單角鋼受拉桿件長細比時，應采用角鋼的*小回轉半徑。但在計算單角鋼交叉拉桿在支撐平面外的長細比時，應采用與角鋼肢邊平行軸的回轉半徑；
③設有夾鉗式吊車或剛性料耙式吊車的廠房中，一般支撐拉桿的長細比宜按無吊車或有中、輕級工作制吊車廠房的下柱支撐中拉桿一欄評定等級；
④對于動荷載較大的廠房，其支撐桿件長細比評級宜從嚴；
⑤當有經驗時，一般廠房的下柱支撐桿件長細比評級可適當從寬；
⑥下柱交叉支撐壓桿長細比較大時，可按拉桿進行驗算，并按拉桿長細比評定等級。
第4.1.4條 支撐系統長細比項目的評定等級，應根據單個支撐桿件長細比子項各個等級的百分比，按下列規定確定
A級 含b級不大于30%，且不含c級、d級；
B級 含c級不大于30%，且不含d級；
C級 含d級小于10%；
D級含d級大于或等于10%。
第4.1.5條 結構布置和支撐系統組合項目的評定等級，應按結構布置和支撐布置、支撐系統長細比項目中較低等級確定。

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