在當下高房價的經濟時代，房屋本身的問題頗受廣大業主。世面上不斷出現“樓裂裂”“樓脫脫”等重大房屋問題的主要原因，是因為施工企業、監理會等受各方面利益制約，守住“主體結構”不出問題這個底線的前提下，對其他問題睜一只眼閉一只眼。某工廠一期主廠房共有7層,建于1986年,建筑面積約11475m2,建筑高度約38.6m,結構平面呈矩形,總長度105米,總跨度18米,縱向柱間距7.5米,橫向柱間距9米。

　　房屋使用中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。　　7、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，依照工業建筑性鑒定[GB52008]，判定該房屋結構現狀承載力性能是否規范要求，并對不結構承載力要求的部位提出的處理建議。8、對房屋結構類型、建筑層數、房屋。

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結構構件材料物理力學：混凝土強度的檢測，采用回彈法，對混凝土抗壓強度進行檢測，測點隨機且保證抽檢率達20%。檢測單元材料強度的推定，對混凝土應采用數理統計的推定，取95%保證率。加上其施工工藝較為簡單，對于人力與物力都是較大的節約，只需配備一臺機與攪拌機，就能完成這種類型混凝土的輸送、澆筑和與搗實等工序，從而可以取得比較不錯的經濟效益。

　　這種裂縫，建議等整個樓體變形趨于之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。2、具有有效房地產權利證書，但注明“該宗地內建筑物未經建設主管部門和消防主管部門的檢測”的業用房，需提供房屋安全檢測報告。　　8檢測建議（1）架屋面油漆脫落、輕微銹蝕的構件，建議對其進行除銹并重新進行防腐防火處理；（2）對于嚴重銹蝕或嚴重變形的構件，建議對其進行構件替換或局部翻新處理；對于屋面均布滲水、嚴重銹蝕區域，建議對其進行屋面板修繕或翻新處理；（3）架屋面結構進行檢查，發現異常情況及時檢測鑒定并處理。

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