撓度的檢驗：撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標是否合格，還可以根據撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結構工程施工質量驗收方法》(GB 50204-2002)中給出，即a0t=a0q＋a0g……
(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標準荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導致a0t比實測值要小。a0q可根據樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式(2)計算a0g =GK/Qb×a0b……
(2)　　GK—樓板的自重和加荷設備重量(N)；　　
Qb—樓板開裂前一級的外加荷載值(N)；　　
a0b—樓板開裂前一級的外加荷載產生的跨中撓度實測值(N)
房屋承重安全性檢測主要為調查房屋的使用歷史和結構體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損 壞部位、范圍和程度。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定，必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性 能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應按《危 險房屋標準》CJ13執行。對工業廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業廠房可靠性標準》GBJ144－90等相關標準的規定。

需要進行檢測： 1、對于既有鋼結構建筑物和構筑物： （1）建（構）筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求； （2）擬對建（構）筑物進行擴建、加層、插層、較大規模維修或其他形式結構改造； （3）擬對建（構）筑物進行整移； （4）鋼結構本身出現明顯的結構功能退化現象或有明顯的變形； （5）鋼結構受到災害、事故等作用影響，并產生明顯損傷； （6）對鋼結構的抗力產生有根據的懷疑； （7）出于保護要求，需要了解歷史建筑的工作現狀以及在目標使用期內的可靠性； （8）對建（構）筑物超過設計使用年限，擬延長建（構）筑物使用年限； （9）擬對建（構）筑物進行抗震加固； （10）在既有鋼結構附近進行有關活動而可能對結構產生損傷時，活動方與被影響方雙方協議需要檢測與； （11）對重要建筑及大型公共建筑的鋼結構按規定進行定期檢測與； （12）其他需要了解結構可靠性的情形
常用的既有房屋分析:
傳統經驗法:傳統經驗法房屋檢測主要以原設計規范或規程為依據,按個人目視觀察及規范定值計算結果來評定結構與實際差異的一種經驗評定法。
傳統經驗法的特點是荷載汁算以實際調查為準,材料強度取值一般按經驗評定,圖紙規定的材質數據僅僅作為參考,對原設計中采用的規范依據、理式、汁算圖形,主要看是否與實際結構工作狀態相符;否則,按照實際狀況進行修改。這種程序,花費人力物力少。所以對于那些受力簡單、傳力路線明確、較易分析的一般性建筑物和構筑物的,經驗法仍是一種可行的。經驗法的程序如下圖所示:
傳統經驗法一般不使用檢測設備和儀器,主要憑個人經驗,受個人主觀因素影響較大。這樣,即使是人員技術水準較高,也未必判斷準確。例如,某筑物頂層墻體部位發生裂縫,材料可能判定為建筑材料因干縮或溫度作用引起的,屬于材料問題;結構可能判定為荷載作用下結構抗力不足,屬于結構受力問題,地基可能判定為地基基礎沉降作用引起,屬于地基基礎問題;結構檢測則可能判定為墻體材料內部缺陷作用引起,屬于內部隱患問題。不同背景的人員很容易受個人特長的制約,可能判斷錯誤。 經驗法的程序主要以個人的經驗為前提,調查過于簡單,準確數據,故在工程處理上多偏于保守。但傳統經驗法在工程實踐中不斷發展,經驗在不斷豐富,若結合進行一定的、觀察和驗證,便可大大工作的可靠程度.

現場查勘與檢查工作的要點與要求：
對建筑外部進行檢查時，需要調查和查明以下內容：建筑的結構體系及其高度、寬度和層數；建筑的傾斜、變形；場地類別及地基基礎的變形情況；建筑外觀損傷和破壞情況；建筑附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；建筑疏散出口及其周邊的情況；建筑局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。
對建筑內部進行檢查時，應對所有可見的構件進行外觀損傷及破壞情況的檢查，并著重區分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞、震前已有的損壞與震后的損壞；對重要部位、關鍵構件及連接，應剔除其表面裝飾層或障礙物進行核查。
其中，對多層砌體建筑和磚混民房進行震害檢查時，應著重檢查承重墻、樓、屋蓋與樓梯間墻體構件及墻體交接處的連接構造；砌體結構的整體牢固性（包括縱橫墻拉結、圈梁與構造柱設置的完整性和全閉合性、樓板與墻、梁聯系的牢固性）；圈梁、構造柱的設置與連接構造；承重（包括自承重）構件的損壞與非承重構件的損壞以及沿灰縫發展的裂縫與沿塊材斷裂、貫通的裂縫等，并注意檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件。
對鋼筋砼框架房屋進行檢查時，應著重檢查框架柱、框架梁和樓板以及框架填充墻和圍護墻。檢查時，應著重區分主要承重構件及抗側向作用構件的損壞與非承重構件及非抗側向作用構件的損壞；一般裂縫與剪切裂縫、有剝落或壓碎前兆的裂縫、粘結滑移的裂縫及搭接區的劈裂裂縫等。
對高層鋼筋砼結構進行檢查時，應著重檢查框架柱、梁、抗震墻和連梁，并檢查樓、屋蓋梁、板及框架填充墻和圍護墻，以及突出屋面的結構構件和設施。
對底部框架砌體房屋進行檢查時，應著重檢查底部抗震墻和底部框架柱，并檢查框架梁和上部磚墻以及容易倒塌的附屬構件；同時應檢查兩種結構結合部及框架托墻梁的損壞。檢查時，應區分底部抗震墻的損壞與填充墻的損壞。
對多層內框架砌體房屋進行檢查時，應著重檢查其結構體系、承重墻體、頂層墻體，并檢查內框架柱、梁及柱頭、梁端的損壞；支承處墻體開裂等，以及非承重墻包括縱向外墻（墻垛）的損壞狀況。
對單層鋼筋混凝土柱廠房進行檢查時，應著重檢查屋蓋與屋架支撐、柱頂與屋架連接，并檢查天窗架，柱間支撐和墻體（圍護墻），并注意檢查高低跨封墻、山墻頂部、女兒墻封檐墻等的狀況。
對單層砌體柱廠房進行檢查時，應著重檢查砌體柱（墻垛）、縱墻和山墻，并檢查屋蓋及其與柱的連接。
對單層空曠房屋進行檢查時，應著重檢查山墻、大廳與前、后廳連接處和大廳與前、后廳的承重墻及舞臺口大梁等；若為影劇院和大會堂，尚應檢查舞臺口的懸墻、屋蓋等。
對傳統簡易結構民房進行檢查時，應著重檢查木柱、磚、石柱、磚、石過梁、承重磚、石墻和木屋蓋，以及其相互間錨固、拉結情況，并檢查非承重墻和附屬構件。

深圳市、早成立的單位，公司利用自身雄厚的技術力量和經濟基礎，發揮傳統經驗和新科技相結合的方法，采用的檢測設備，不斷探索和總結的技術和方法，并研發出樓房承載力的加荷靜態應變位移檢測法。公司以敬業、認真、負責和一絲不茍的做事, 確保的質量。公司成立以來，為地鐵沿線、公路擴建、截污工程、南部快速路、廣深港客運專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量工作；為特種行業，例如賓館、旅店、場所等的開業和工商年審進屋安全，還參與房管部門的房屋普查工作；特別是對房屋損害、質量糾紛的上，站在公正的立場，合理合法地進行，結論使得雙方當事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結構可靠性，在建筑物結構性和抗震性能方面積累了豐富的經驗。公司還在省、市各級法院備案，接受省內各法院的委托，對糾紛案件渋及的房屋進行。經過十多的努力，公司業務已發展到中山市、佛山市、惠州市、肇慶市、東莞市、江門市、清遠市、汕頭市、陽江市、湛江市、廉江市、韶關市、深圳市、臺山市和梅州市等省內大部分城市，在多處開設了分公司并在當地主管部門備案，取得了可喜的成績。
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