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深圳市住建工程檢測有限公司
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銅仁補辦不動產權證檢測
  • 銅仁補辦不動產權證檢測
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產品描述

檢測類型安全質量檢測 服務內容辦理驗廠手續、工業廠房、外資驗廠、外商外企 房屋危險性鑒定應按A、B、C、D 四等級 安全質量檢測可靠性檢測 所在地深圳 收費標準根據實際情況協商 出報告時間3-7天 是否現場檢測 檢測報告 檢測方法量尺、探針等 服務合同一式三份 檢測范圍學校/賓館/廠房/小區/民房/幼兒園 檢測項目樓房完損性鑒定,廠房檢測 檢測地區全國
我公司擁有科學、的檢測手段,配備很多國內外的檢測設備,我公司始終遵循“依靠科學、求證客觀、追求公正、共建文明”的宗旨,堅持“客觀公正、科學準確、嚴謹誠信”的質量方針和“確保提供的意見的準確率達到”的質量目標。嚴格按照程序和技術規范的規定,精心組織和開展每一項活動。 公司的技術力量雄厚,結構布置合理;擁有一批德才兼備、經驗豐富的長期從事建筑設計、、房屋結構安全、質量檢測和結構維修加固等的高、中級技術人才(其中:技術4人,國家一級注冊建造師1人,國家二級1人,建筑結構5人);持國家員書的6人,持一級結構工程員書的4人。他們以嚴謹的思維、的知識、認真的、負責的宗旨對待每一項任務,得到當事各方一致的贊揚和肯定。由于各種原因,設計、施工等資料不全,建成的房屋無法辦理竣工驗收手續,或雖然資料齊全,但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外,重點是檢測房屋工程的施工質量,包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
1、收集調查:收集相關設計文件、施工資料,調查建筑物的使用歷史。
2.結構基本情況勘查:結構形式、結構布置、建筑層數、梁柱截面尺寸等;
3.結構使用條件勘查:樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等;
4.地基基礎勘查:地基變形、上部結構反應(有否傾斜、有否外墻開裂等);
5.上部結構表面現狀勘查:結構構件有否破損、有否明顯的撓度變形,梁柱板及填充墻有否可見裂縫,裂縫的分布、形狀、大小等。
6.材料性能檢測:對結構混凝土的抗壓強度采取回彈法結合鉆芯取樣檢測,對結構構件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。
7.結構復核計算:復核計算房屋的原設計文件及現狀結構,確定結構安全等級,并提出相應的處理措施。
銅仁補辦不動產權證檢測
施工過程中房屋增層特點
1.有利因素
舊樓加層后,原屋蓋變成了樓蓋,若舊樓屋蓋為結構找坡,增層時則需要墊平,增加荷載有一定的困難;若舊樓屋蓋建筑找坡,增層時則需要鑿除找坡層。而施工過程中增層則無此問題。
舊樓加層后,原屋蓋變成了樓蓋,由于使用功能的改變,使得荷載增加,則造成舊樓屋蓋承載力不夠,因此需要進行結構加固。而施工過程中的增層只要通過設計變更就可處理。便于立面統一處理。正在施工中的房屋進行了增層,因工程正處于主體階段,尚未進行立面裝修,因此便于對增層后的立面裝飾進行統一處理。而舊樓加層則無此條件。框架柱主筋接頭易處理。若舊框架結構加層,頂層框架柱須鑿出主筋后再焊接接長,或框架柱中打眼子用植筋灌膠處理,難度大、耗工耗時多,又不十分安全,施工過程中加層則無此問題。不存在加層施工影響舊房使用問題。若舊房加層,施工期間一般會影響舊屋的正常使用,需停產、停用等,施工過程中增層因工程尚未使用,所以不存在此問題。設計圖紙、施工技術資料能一次性收集完整,歸案齊全,不需要像舊樓加層那樣對已建房屋結構重新檢測或進行地質勘察等大量的調查研究工作。不需要重做施工準備,重請施工隊伍,重搭腳手架,可節約投資降低造價。減少房屋的長高比,房屋的整體剛度,于結構有利。
2.不利因素
房屋增層后,因荷載增加,而房屋正在施工,地基受壓時間太短,不能因地基壓密而提高地基的承載力,因此加層施工前,需對已完成的房屋基礎進行設計驗算,并進行適當的基礎加固。
因房屋增高,使房屋的高寬比加大,因此不利于抗震。
因房屋加層,使房屋日照間距、衛生間和防火間距相對減少。
銅仁補辦不動產權證檢測
某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響,其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑,由于各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷,為此,對房屋建筑進行安全性的是非常有必要的。結構檢測是指通過現場的采樣和檢測,對取得的數據和國家相關標準進行對比,來評定建筑質量和性能的工作。使用結構檢測的方法來進房屋安全性的,能夠對房屋的建筑質量、安全性和耐久性等作出正確的評價。我公司秉承“創新之道,雕琢于精小細微,呈現于至善至美;創新之證,精益求精,敢于追趕;創新之域,厚德務實,業者精專” 的管理模式,以精湛技術服務市場;先后完成了商業、辦公、住宅、廠房、學校、、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全工作。為客戶提供、、的服務。
現場檢測具體內容
建筑物已建部分結構的現場檢測工作可分為調查準備工作、外觀檢查和結構檢測三部分。
1、調查準備
首行檢測前期準備工作,依據建筑物歷史、現狀和相關資料,編制現場檢測計劃,準備檢測儀器設備及檢測。
2、外觀檢查
主體結構構件外觀檢查,上部結構構件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。
3、上部主體結構檢測
(一)結構體系及平面布置檢測
檢測內容:軸線尺寸、樓層高度等測量,確定結構形式。
檢測方法:采用激光測距儀、5m鋼卷尺等測量結構軸線尺寸以及樓層高度。
檢測數量:結構主要軸線尺寸和每層樓層高度
(二)建筑結構傾斜變形測量
   測量方法:采用電子經緯儀測量該建筑物的傾斜變形情況
測量數量:在矩形建筑物角各布置1個測點,共計4個測點,每個測點測量X、Y兩個方向的傾斜變形,對平面形狀復雜的結構,應相應增加測點數量。
(三)上部主體結構檢測方案
(1)上部主體結構混凝土強度及碳化深度檢測
檢驗批劃分:考慮現場條件、已建部分結構現狀,將建筑物上部結構按照框架柱、框架梁板劃分為兩個評定單元,每個評定單元又按照設計構件強度等級劃分情況分為不同的檢測子單元。擬將柱劃分為一個檢驗批,梁劃分為一個檢驗批。
檢測方法:上部主體結構砼強度檢測采用鉆芯法。
檢測數量:每個結構部分的每個檢測子單元鉆芯數量少為15個,數量按照規范相關要求。
(2)結構主要構件尺寸檢測
檢測內容:框架柱、框架梁截面尺寸(長×寬)及樓板厚度
檢測方法:框架柱、框架梁構件截面尺寸測量手段采用鋼卷尺測量,砼樓板厚度采用樓板測厚儀或鉆孔法測量。
銅仁補辦不動產權證檢測
據不完全統計,現目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的房屋建筑,這一部分建筑年代久遠,歷經風雨滄桑,結構已經相當的不穩定,存在嚴重的安全隱患,也有不少的人為了美觀,私自拓寬房屋建筑,改造房屋結構。通過房屋安全檢測,我們可以將這一批房屋清查出來,對齊進行銷毀或修繕,確保房屋建筑的安全。
(一)檢測古建筑,保護文化遺跡 古建筑是我國建筑技術與建筑風格整體展現,不少地區下來的古建筑被風雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進行安全檢測能夠及時地了解這些建筑存在的安全問題,并進行加固修葺。這不僅僅是保護了國家的文化遺跡,同時,古建筑也可以作為地方特色進行開發和利用,為地方經濟發展創收。
(二)“三無”房屋檢測,嚴查違規建設 無規劃、無審批、無的“三無”房屋建筑就像一顆毒瘤,危害著的生命安全,妨礙經濟建設。很多“三無”房屋建設沒有經過嚴格的技術論證,建材質量堪憂,安全性與可靠性令人擔憂,沒有審批手續就無法給住戶發放,房屋戶主缺少法律**。開展“三無”房屋檢測能夠將這些建筑扼殺在施工前期,同時排查已有建筑中的“三無”房屋,保護的生命財產安全。
三)檢測自然侵蝕和災后房屋 地震、泥石流、臺風、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大,給帶來了非常嚴重的經濟損失。災害過后,必需對受災房屋進行加固或重建。開展房屋安全檢查能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置,為建設單位提供明確的修葺方向;檢測嚴重受損需要重建的房屋,為災區房屋重建撥款提供參考資料,確保重建資金充足、準確。
(四)超年限使用房屋檢測,助力城市建設
房屋同食品一樣,也有“保質期”,長期的使用房屋墻體、橫梁等構件都已腐蝕、朽化,房屋內部的建材已經出現了空洞現象,這種情況下,房屋結構就不再具有穩定性。通過房屋安全檢測我們可以判定該房屋是否還能繼續使用。能夠改造加固的盡量采用保守方法,嚴重腐朽的要進行摧毀,建設新的工程,同時給原住居民提供新的居所和經濟補償,改造城市老舊建筑,更新城市面貌,助推城市建設。
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