房屋主體工程檢測鑒定按什么收費，本公司是一家以建筑結構檢測、結構加固設計、房屋建工保險索賠代理為主業的專業性檢測服務機構，是專業從事工業與民用建（構）筑物、鋼結構、公路、橋梁等項目檢測、鑒定、安全評估及加固改造工程技術研究開發、設計與應用推廣技術工作的服務部門同時代理房屋建工保險索賠業務。本公司對檢測報告數據的真實性、性負責。鑒定結論明確，能夠反映整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業、教室、幼兒園、醫院門診等不同用途的承載能力標準”；報告的審核人是，批準人必須是企業負責人，承擔報告的法律責任。深圳市房屋安全檢測鑒定中心有限公司具備以下檢測能力：力學檢測、防水堵漏、鋼結構制作、應力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結構加固、BY灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設備檢修、房屋檢測、網吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結構安全檢測 、及樓板加固、鋼材化學分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災后結構檢測鑒定。房屋主體工程檢測鑒定按什么收費，按平米收費，具體請來電咨詢，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋主體工程檢測鑒定項目實例分析：

某工業廠房，為六層框架結構。混凝土設計等級為C30，鋼筋為II 級鋼或I 級鋼。柱截面尺寸400×700mm，梁尺寸為300×800mm，次梁250×500mm，建筑面積為37800m2，基礎處理為混凝土灌注樁。2008年建成投入使用。使用至2009 年時發現5、6 層框架梁端距離柱子1.5m 左右及梁中部跨中區域出現了很寬、較長的斜裂縫和垂直裂縫。經現場用讀數顯微鏡檢測。斜裂縫較大寬度為1.25mm，跨中垂直裂縫寬度為O.3mm，斜裂縫較大長度超過1/2 梁高，傾斜角為30～50°左右，危及到結構的性。2016年8 月有關專家對此結構的梁和柱子進行了全面檢測，查明了框架梁產生裂縫的原因，確定了結構的受損情況，為結構修復和加固設計提供了科學的依據。在對其性分析的基礎上，20017 年對現有結構物提出了加固設計修復方案，實踐證明效果良好。
檢測結果
檢測結果表明，框架柱幾何尺寸存在偏差，沿跨度方向鑿去抹面層后的截面寬度與原設計尺寸偏小20——30mm。現有混凝土強度不滿足設計強度C30的要求。采用超聲回彈及拉拔綜合檢測方法。經測，6 根梁和8 根柱的混凝土強度在18～23Mpa，其數值比較分散，特別是框架梁的檢測結果，6 根梁中有4 根不滿足設計強度。抗剪箍筋間距偏差較大，用手輪切割機在裂縫區段沿梁跨方向切割混凝土保護層，箍筋間距比原設計偏大30%左右。受力主筋位置與原設計誤差不大。采用讀數顯微鏡和放大鏡讀取的裂縫寬度在0.3～2.44mm 之間。跨中裂縫寬度相對較小.一般在0.1～0.3m 范圍，而距梁端1～2m 區段斜裂縫寬度多在0.3mm以上，傾角在30～50°之間，部分裂縫已經貫通梁截面，且梁腹部裂縫較寬。另外，從調查施工記錄發現:原設計采用正規水泥廠425#水泥，而施工中隨意改用本地小廠生產的425#水泥，從原始施工記錄中查得上部結構5～6 層框架梁、柱混凝土強度結果在18～23MPa 內，低于《建筑結構荷載規范》(GB50009—2001)[1]所規定的混凝土強度設計旌工配制的強度24MPa 以上的要求。
2.2 框架結構的性分析
設備與荷載由廠方提供，其它荷載取值按現行規范標準，材料強度的標準值采用實測值，并按標準規定取值，配筋以現場調查為準，框架結構梁、柱尺寸采用實測值。通過計算表明，第5、6 層框架梁在彎剪區段（斜裂縫區段）抗剪能力嚴重不足，梁裂縫寬度不能滿足現行規范要求.梁跨中抗彎能力不足，柱抗彎、抗剪承載力基本滿足要求，但程度偏低。經計算和調查分析，其一是施工過程中隨意更換水泥廠家，施工混凝土配制強度不滿足設計要求強度，施工質量差是導致抗彎抗剪承載力不足，裂縫過寬過長和過早的重要原因。其二是截面尺寸偏差(偏小)5%左右，彎剪區箍筋間距偏大30%，也是導致梁截面抗剪承載力不足，發生較大裂縫的重要因素，針對以上兩大問題，為保證結構的性，必須要對現結構進行補強加固和修復。

二、房屋主體工程檢測鑒定——結構變形形態的測量：

檢測建筑物整體及結構構件的變形狀態是綜合判斷建筑物性的重要依據之一。結構構件產生過大的變形, 不僅說明結構或構件本身的剛度和承載能力下降, 有可能發生危險, 而且還可能使其它結構構件產生過大應力, 導致整個建筑物承載能力下降, 而處于不安全狀態。因此, 在檢測結構構件的變形過程中, 一方面要注意發生變形的原因、變形不良后果以及變形對其它構件承載能力的不良影響, 另一方面還要掌握整個建筑物的變形情況。由于變形與構件斷面、材料強度、荷載大小、裂縫、支承節點等有密切關系, 所以檢測變形時必須與這些項目同時進行。變形檢測內容包括結構構件的變形測量和基礎沉降觀測兩大部分。
結構構件變形測,測量項目及內容
1、結構構件撓度測量梁、板、屋架、析架、托架等構件在靜、動載作用下的撓度值測量。
2、結構構件彎曲變形測量立柱、受彎受壓構件的彎曲變形測量。‘
3、結構構件偏差偏斜測量屋架、析架、托架、柱、墻體、高聳構筑物的偏斜值測量。
4、吊車梁軌道偏心距測量。
測量方法

撓度測量
1、梁、板撓度測量。在一個區段設置一個測量基準點, 分別測得梁支座處和跨中、板跨中的標高, 計算出梁、板跨中相對于支座處的高差, 即可得出梁、板的撓度。當條件允許時, 也可采用拉線法, 用鋼尺直接測得梁、板的撓度值。
2、屋架、析架、托架撓度測量。將水準儀架設在行車上, 分別測量屋架、析架或托架的支座處和跨中標高, 然后計算出跨中相對于兩支座連線的高差, 即為跨中撓度。當條件允許時, 也可采用拉線法, 用鋼尺直接測得屋架、析架或托架的撓度值。

3、動撓度測量。當梁上如吊車梁作用有較大動載荷時, 可將拾振器安裝在梁的跨中, 采用振動測試法測得跨中的動撓度。

三、房屋主體工程檢測鑒定——結構裂縫的種類和形成原因

按照裂縫產生原因的不同可以劃分為以下三類：
（一）由外荷載作用形成的裂縫
即按常規計算的主要應力引起的裂縫。廠房混凝土結構在受到外荷載（動荷載、靜荷載及許多結構實際工作狀態超出設計所產生的應力）的作用下，超過了自身的抗拉強度而產生的裂縫稱為荷載裂縫。尤其是帶吊車梁的工業廠房更容易出現此裂縫。
（二）由結構變形引起的裂縫
由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫。混凝土結構具有熱脹冷縮的性能。結構在受到溫度作用時發生變形，當變形受到約束時所產生的約束應力超過混凝土抗拉強度時，便會出現溫度裂縫。混凝土在硬化過程中，由于水泥水化熱致使內部溫度升高，水分散失過快產生收縮而出現裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。
（三）由外荷載的作用，結構次應力引起的裂縫
次應力指常規不計算的外荷載應力。如屋架支撐端按鉸接節點計算，但實際混凝土屋架節點有彎距和切力；由于地基土質差別大；混凝土結構的持力層坐落在軟弱土層；建筑物平面結構復雜，在橫、縱單元交叉處基礎密集；建筑物整體剛度差，剛度不對稱都會引起不均勻沉降，導致混凝土結構產生裂縫。

四、房屋主體工程檢測鑒定——以工業廠房為例，廠房的常見隱患及治理辦法：

1工業廠房常見的幾種隱患
1．1屋頂處隱患
屋頂部分的隱患主要包含以下幾方面，比如，屋頂積灰太多以至于超過了可以承載的壓力、大型屋頂的面板發生裂縫、屋頂防水層老化、屋頂天溝發生銹蝕或破損等，以及屋面漏雨、鋼屋頂架脫焊、屋頂卸灰斗被堵塞、鋼筋雨遮破損、聯接板安裝螺絲松動、脫落等均是工業廠房屋頂處的常見隱患。
1．2墻體處隱患
墻體處隱患一般包括墻體裂縫、氣樓擋風板受損、玻璃鋼擋雨片受損、墻皮骨架柱變形、擋水板破損或脫落、落水管破損、墻體滲水、以及天窗玻璃破損等。
1．3吊車梁處隱患
吊車梁的隱患，即吊車梁的損壞現象，比如吊車梁發生破損、露筋、軌道螺絲破損等現象，又如鋼制吊車梁的發生變形、銹蝕、以及脫焊等現象。
1．4廠房立柱處隱患
立柱的隱患指立柱麻面、或發生撞損、露筋、銹蝕等現象。
1．5走臺處隱患
走臺踏面銹蝕穿孔、或欄桿脫焊松動等現象。

五、房屋主體工程檢測鑒定按什么收費，以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：

一、住宅：
 1、住宅500平方米以內（磚木）：1.8元/平方米；
 住宅500平方米以內（混合）：2.3元/平方米；
 住宅500平方米以內（框架）：2.8元/平方米；
 2、住宅500-2000平方米（磚木）：1.3元/平方米；
 住宅500-2000平方米（混合）：1.8元/平方米；
 住宅500-2000平方米（磚木）：2.3元/平方米；
 3、住宅2000平方米以上（框架）：1.1元/平方米；
 住宅2000平方米以上（混合）：1.3元/平方米；
 住宅2000平方米以上（框架）：1.8元/平方米；
二、非住宅
 1、非住宅500平方米以內（磚木）：2.3元/平方米；

非住宅500平方米以內（混合）：2.8元/平方米；
非住宅500平方米以內（框架）：3.3元/平方米；
 2、非住宅500-2000平方米（磚木）：1.8元/平方米；
 非住宅500-2000平方米（混合）：2.3元/平方米；
 非住宅500-2000平方米（磚木）：2.8元/平方米；
 3、非住宅2000平方米以上（框架）：1.3元/平方米；
 非住宅2000平方米以上（混合）：1.8元/平方米；
 非住宅2000平方米以上（框架）：2.3元/平方米；

房屋主體工程檢測鑒定按什么收費，按平米收費，具體請來電咨詢辦理。

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋主體工程檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。